Мансардный дом.

Доброго времени суток дорогие читатели!

Плюсы дома:

1) Интересная архитектура дома.

2) Прекрасный вид с веранды на сосновый лес.

3) Хороший район, в котором построен дом.

4) Качественный и долговечный лицевой кирпич.

Недостатки дома:

1) Неудачная планировка, коридоры и лестница занимает около 33% от всей полезной площади дома (жилой). Эта проблема касается почти всех двух этажных домов!

2) Веранда на втором этаже. Проблематично попить чайку, так как кухня на первом этаже. Очень не удобно. Придется бегать с веранды на первый этаж по ступеням за каждой печенюшкой и тащить грязную посуду вниз!

3) Веранда открытая, нет защиты от осадков и палящих солнечных лучей!

4) Толщина стен 900 мм. Лицо — полкирпича (120 мм), забутовочная кладка три — кирпича (770 мм). Заказчик решил вместо утеплителя увеличить толщину стен. Это очень удорожило строительство!

 

1) Площадь дома:

Квадратура: первый этаж — 120 м2 (общая);

— Зал — 55 м2.

— Кухня 17 м2.

— Санузел 8 м2.

— КОРИДОРЫ И ЛЕСТНИЦА 40 м2.

Квадратура: второй этаж 100 м2 (общая);

— Три спальни 58 м2.

— Санузел 8 м2.

— КОРИДОРЫ И ЛЕСТНИЦА 33 м2 — это недостаток!

Чтобы избежать ошибок при выборе дома и его планировки, смотрите здесь

Высота потолка — на первом и втором этаже 3,3 м (в чистоте).

 Подвал — 30 м2.

Итого: мансардный дом общей площадью 220 м2, коридоры и лестница занимают 73 м2 — это слишком большая цифра!

 

2) Материалы из которых сделан дом: 

Кирпич лицевой цоколь — гранитная брусчатка (один

из лучших материалов).

Стены — клин — керам, желтый марка 250. Обрамление окон, пилястры, карнизы и колонны — клинкерам темный, фигурный (круглый угол).

Забутовка — красный одинарный кирпич марка 150.

Перевязка лицевого кирпича с забутовочной кладкой при помощи кладочной сетки (очко 5 на 5, толщина 3 мм) через 8 рядов лица.

Перегородки и капитальные стены выполнены из красного одинарного кирпича марка 150.

Фундамент — ленточный ж/б – ростверк (марка 100), на глубине 1,2 метра (глубина промерзания грунта). На ростверк смонтированы бетонные фундаментные блоки (два ряда) пятерка.

Цоколь — сверху фундаментных блоков несколько рядов кирпича. 

Армированный ж/б пояс. Сделали два пояса.

Первый — выполнен по всему цоколю — для распределения нагрузки.

Второй — по первому этажу под плиты — для связывания дома. 

Перекрытия — ж/б круглопустотные плиты по первому и второму этажу

Штукатурка — сложный раствор (цемент, песок, известь).

Стяжки — бетонные. Теплый пол — во всех комнатах и коридорах.

Лестница — монолитная, ж/б.

Окна металлопластиковые сделаны под дерево.

Крыша — деревянная. Кровля — металлочерепица.

Участок — 20 соток.

Построили дом в 2010 году.

Еще фото дома:

Веранда на фото ниже:

Вывод:

Дом, конечно, красивый, но недостатки значительно превосходят достоинства. Я бы выбрал другой проект дома.