Проект дома с гаражом и террасойДоброго времени суток дорогие читатели!

В этой статье Вы узнаете:

– Подробное описание строительства этого дома.

– Выложен проект дома с гаражом и террасой в конце статьи.

– Из чего лучше строить наружные стены дома.

– Почему необходимо было делать другой цоколь.

– Плюсы и недостатки дома.

Плюсы дома:

1) К дому примыкает большая терраса.

2) Естественная вентиляция во всех комнатах.

3) Дом стоит на хорошем, ровном участке.

4)По краю участка протекает не большая речушка из которой будет сделан проточный пруд.

5) Рядом с домом скважина для питьевой воды.

Недостатки дома:

1) Тонкие наружные стены дома.

2) Не продумана облицовка цоколя дома.

3) Утепление дома слишком затратное.

4) Не правильно заложен фундамент дома.

.

.

1) Фундамент и цоколь дома.

.

Грунт под домом:

- 800 мм чернозем.

- 400 мм глина.

- Самый высокий уровень грунтовых вод находится на глубине 1800 мм, весной.

Глубина заложения фундамента 1200 мм.

Фундамент делали не мы. Если приходиться продолжать чью-то работу, то в первую очередь необходимо проверить качество выполненной работы, чтобы в дальнейшем не было не приятных сюрпризов.

Ленточный фундамент.

Фундамент ленточный, сделан из фундаментных блоков в три ряда. Первый ряд блоков (самый нижний) лежит плашмя вместо фундаментной подушки (это не очень хорошо), на нем смонтированы еще два ряда блоков.

Сверху блоков сделан ж/б пояс.

Фундамент дома ленточный, к сожалению он сделан не очень хорошо:

- Не имеет ж/б фундаментной подушки – это привело к тому что дом треснул.

- Диагонали фундамента не совпадают. Разница диагоналей 160 мм это очень много.

- По горизонтали, верх цоколя (армопояса) имеет перепад 40 мм.

- Строители ошиблись при заложении фундамента под закрытый балкон (на фасаде), сместили его от оси на 200 мм.

.

 Исправляем ошибки фундамента.

а) Так как фундамент не имеет ж/б пояса необходимо выше сделать стены прочнее, чтобы дом не треснул. Что бы сделать стены прочнее мы стали укладывать кладочную сетку чаще. Сделали мощнее два армопояса пояса под плитами.

К сожалению это полностью не спасло дом от трещин, так как фундамент это основа, а если он сделан не очень, то и дальнейшие действия не могут дать 100 % гарантии качества.

б) Чтобы исправить расхождение диагоналей пришлось напускать стены дома на цоколь с одной стороны больше, а с другой меньше. Другими словами фундамент заложен в виде ромба, а стены дома мы делаем в виде параллелепипеда.

в) Выравниваем перепад по цоколю (40 мм) по горизонтали золобетоном (пропорции 1 ведро цемента, 4 ведра золы).

Выравниваем цоколь золобетоном.

Сверху по выравненному цоколю расстилаем гидроизоляцию – толстый акваизол в один слой.

.

.

2) Цоколь дома.

.

Цоколь дома сделан под облицовку плиткой – это не очень хороший вариант. К тому же цоколь не имеет горизонтальной и вертикальной гидроизоляции. Цоколь будет напитываться влаги и под действием мороза облицовочная плита отскочит.

Хозяину этого дома придется заниматься реставрацией цоколя (ремонтировать) через каждые 5 – 7 лет.

.

.

3) Стены дома.

.

Стены дома сделали из лицевого кирпича фирмы клин-керам двух видов, марки 350, водопоглощения 5 %, морозостойкость F 150. Основной прямой кирпич для стен

Прямой лицевой кирпич.

и фасонный кирпич с одним круглым углом, для архитектурных деталей дома (карниза, пилястр, разделки окон и дверей, арок).

Фасонный кирпич с одним круглым углом.

Забутовка наружных стен дома из шлакоблока это не очень хороший вариант. Толщина стены забутовки в пол шлакоблока – 190 мм этой толщины маловато. Обычно наружные стены дома мы делаем толще в блок – 390 мм.

Утеплили наружные стены дома минеральной ватой, толщиной 100 мм. Вата фирмы:

Минеральная вата для стен дома.

Эта вата среднего качества. Заказчик этого дома решил утеплить наружные стены дома два раза. Первый раз вставляем утеплитель между лицевым кирпичом и шлакоблокам, а второй раз между шлакоблоком и гипсокартоном.

Перевязали лицевую кладку с помощью кладочной сетки очко 50 мм. Сетку закладывали через 8 рядов лицевого кирпича и три ряда шлакоблока.

Перевязка лицевой кладки с забутовочной

.

.

4) Архитектурные детали дома.

.

а) Дом имеет арочные окна и двери (наружные). Проем в гараже, тоже перекрыт большой аркой из кирпича. Ширина арки в гараже около 3 м.

б) Фасад дома украшает балкон закрытого типа.

в) Дом имеет два карниза:

- По цоколю дома сделан в один накат карниз из кирпича.

- Второй карниз сделан в самом верху под подшивкой крыши, в два наката.

г) К дому пристроена большая терраса с двух сторон

Терраса с двух сторон дома.

д) Пилястры дома сделаны из фасонного кирпича, с одним круглым углом. Пилястра выступает от плоскости стены на 40 мм.

.

.

5) Крыша и кровля.

.

По проекту дом имеет фронтон на фасаде над балконом. Но заказчик отказался от фронтона. Почти всегда фронтоны украшают дом, “вытягивают” архитектуру дома. Себе бы я сделал на крыше дома фронтон как на проекте (смотрите ниже).

Крыша дома, гаража и террасы деревянная.

Крыша дома, гаража и веранды деревянная.

Форма крыши на доме четырехскатная.

Кровля дома гаража и веранды выполнена из металло-черепицы, темно – коричневого цвета.

.

.

6) Проект дома.

.

Проект этого дома Вы можете с легкостью скачать к себе на компьютер.

Для этого наведите мышку на нужный лист проекта, нажмите правой клавиши мыши, из выпадающего окна выберите надпись “Сохранить картинку как…”, выберите папку на Вашем компьютере и нажмите внизу с право кнопку “сохранить”.

Ведомость Генплан Лист 1 Лист 2 Лист 3 Лист 4 Лист 5 Лист 6 Лист 7 Лист 8 Лист 9 Лист 10Лист 11-1 Лист 11-2Лист 12 Лист 13 Лист 14 Лист 15 Лист 19 Лист 20 Лист 21

.

Высота потолков: на первом этаже 3 м (от чистого пола до низа плиты), на втором этаже 2,8 м (от чистого пола до низа плиты).

Перекрытие дома: сделано из круглопустотных ж/б плит. Гараж перекрыт деревом, чтобы облегчить нагрузку на плохой фундамент.

Участок – 40 соток.

Построили дом в 2012 году.

.

Еще фото дома.

Вид дома сбоку

Дом сбоку и сзази

Вид дома сзади

Вид дома со стороны террасы и фасада

.

Вывод.

Осуществив проект дома с гаражом и террасой, мы получили аккуратный симпатичный и удобный дом. Себе бы я улучшил некоторые моменты в доме, а именно:

- Сделал бы фундамент с ж/б подушкой под блоками дома.

- Цоколь бы сделал из облицовочного кирпича высокой марки, к примеру 350.

- Наружные стены сделал бы из теплых блоков и не в пол блока, а в блок (380 мм).

- Утеплил бы дом только один раз минеральной ватой, между лицевым кирпичом и забутовочным блоком.

Комментарии Вконтакте:




Комментарии Facebook:


  16 Ответов в “Проект дома с гаражом и террасой”

  1. Добрый день!
    А есть ли возможность опубликовать проект в более высоком качестве изображений?
    Думаю, что хозяева будут не против. Также бы хотелось увидеть фотографии внутри дома!
    Заранее благодарю!

  2. интересный типовой проект. правда множество листов отсутствует, но всеж респект! :good:

  3. хороший дом во сколько обошолся

  4. Добрый день !
    Нам очень понравился этот дом :good:
    Подскажите, где был приобретен проект? Нужен зеркальный вариант

  5. Здавствуйте, Алексей. С прошедшими праздниками! Желаем вам (всей команде) успехов, больших свершений в новом году и крепчайшого здоровья! Хотим сказать вам большое спасибо за ваш труд и ваше отношение к работе. Благодаря этому у нас такой крепкий, красивый и качественный дом. Нам очень повезло, что мы нашли настоящих строителей, ответственных за свою роботу, чего и всем желаем.
     На счет дома Вы правы. Как говориться где вы были раньше (я о фундаменте). У нас куча проблем начиная с проэкта. Изначально мы плохо подошли к этому вопросу. Отказались от подвала (о чем потом жалели). Когда дом начал уже вырисовываться поняли, что можно было бы сделать многие комнаты больше, но уже поздно. Поэтому боялись увеличить наружные стены так как внутри очень уменьшается пространстрво. Это хорошо, что мы вас нашли хотябы на этапе фундамента, а если бы нам построили дом с такими ” успехами”..  Мы до вас нашли фирму, которая предлагала сделать проэкт за 26 тысяч, а выйти на ноль свыше 1000000 да миллиона. Для молодой семьи это что-то нереальное. Поэтому обратились к местным строителям.  И получили. А мы ведь спрашивали у них за гидроизоляцию, на что нам сказали что не стоит и толку нет. Вобщем хочу сказать, что многое зависит от строителя, а если у заказчика нет миллионов на новый дом, а его так хочется прийдется потратить может годы на то чтобы во всем разобраться и настроить  как можно меньше ошибок. Или обратиться в Лёше! :)) Короче, спасибо вам!Всем, кто расматривает даный проэкт:
    – продумайте подвальные помещения;
    – сделайте широкий, а не продольный гараж, что не очень удобно постоянно перегонять машины (у нас очень узкий участок и выхода не было), тем более добавиться хоз помещений;
    – сделайте больше на пару метров гостинную, кухню и холл на первом этаже, что будет хорошо и для второго этажа;
    – можно увеличить высоту первого этажа, чтобы поднять кровлю над террасой (получилась низковатая, может задерживать снег). А так мы очень довольны результатом. Получили как и хотели небольшой, уютний и красивый дом.

    • Здравствуйте Надежда!
      Спасибо за Ваши поздравления и пожелания. Поздравляю с прошедшими праздниками, желаю веселого настроения и всего самого хорошего!

  6. Подскажите, что такое : Ум1 Ум2 Ум3 Ум4 Ум5 , что это обозначение значит ?

  7. т.е. любая отделка цоколя будет делаться на 3-5 лет? с последующим ремонтом/обновлением?

    • Если цоколь не замокает, к примеру от грунтовых вод и качественно облицован, то ремонт может отсрочиться и на более длительный период 10 – 20 лет.

  8. Добрый день, Алексей.
    Подскажите, у меня дом с высоким фундаментом (выше уровня земли на ~40 см), далее цокольный кирпич и только потом гидроизоляция.
    Встал вопрос отделки цоколя, есть желание обклеить диким камнем.
    Как правильно устроить гидроизоляцию? Или уже бесполезно?

  9. Здравствуйте Алексей. Благодарю за ответ ,но он же пустопелый 36 и48 пр.А ему нести нагрузку и еще какую как в этом плане.

    • Желательно выбирать кирпич в котором меньше пустот. Как показывает практика, пустотелый кирпич с нагрузкой справляется хорошо.

  10. Какой кирпич и чей заводик Вы сщетаете более менее достоин быть в цокале если не брать ваш кислото-упорный. Ибо цена его , вроде он как золотой у нас в Донбассе. Читаю Вас давно сам строюсь, много подчерпнул у Вас .

 Оставить комментарий

(требуется)

(требуется)

Вы можете использовать HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

:bye:  :good:  :negative:  :scratch:  :wacko:  :yahoo:  B-)  :heart:  :rose:  :-)  :whistle:  :yes:  :cry:  :mail:  :-( 
:unsure:  ;-) 
 
   
© 2012 СТРОИМ ДОМ
 

Все права защищены. Copyright © 2012 - 2015. Копирование всех материалов (текста и фото) с сайта stroyimdom.com возможно только при наличии обратной активной ссылки!

 

Вся информация на сайте stroyimdom.com является ознакомительной. При строительстве (ремонте) необходимо учитывать характер и особенности местности, свойства материалов и многие другие факторы. Во избежании негативных последствий пользуйтесь услугами квалифицированных специалистов. Авторы статей размещенных на сайте stroyimdom.com не несут ответственности за изложенные материалы.